北京英特威迅建筑裝飾工程有限公司服務(wù)范圍涵蓋：辦公、商業(yè)、酒店、學(xué)校、店面、別墅等，目前已成功打造諸多優(yōu)秀作品，享有良好的信譽(yù)，深得客戶(hù)及業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)道。
目前，本公司擁有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才80余人，施工人員600余人，占地6000平米的廠(chǎng)房，為您提供專(zhuān)業(yè)裝修咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工服務(wù)。歷經(jīng)十余年的發(fā)展，英特威迅曾多次被客戶(hù)評(píng)為優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，已成為國(guó)內(nèi)最具影響力及創(chuàng)新能力的民營(yíng)設(shè)計(jì)與施工單位。
北京英特威迅建筑裝飾工程有限公司專(zhuān)業(yè)從事工程裝修全案設(shè)計(jì)及施工，已承接工程案例3000余項(xiàng)，涉及辦公、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、酒店、博物館
、別墅等場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)、施工及消防系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)、空調(diào)統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等項(xiàng)目。
建設(shè)工程合同的訂立和主要條款
一、勘察、設(shè)計(jì)合同的訂立
勘察、設(shè)計(jì)包括初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)?？辈?、設(shè)計(jì)單位接到發(fā)包人的要約和計(jì)劃任務(wù)書(shū)、建設(shè)地址報(bào)告后，經(jīng)雙方協(xié)商一致而成立，通常在書(shū)面合同經(jīng)當(dāng)事人簽字或蓋章后生效?？辈?、設(shè)計(jì)如由一單位完成，可簽訂一個(gè)勘察設(shè)計(jì)合同;若由兩個(gè)不同單位承擔(dān)，則應(yīng)分別訂立合同。建設(shè)工程的設(shè)計(jì)由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行時(shí)，建設(shè)單位可與主體工程設(shè)計(jì)人簽訂總承包合同，由總承包人與分承包人簽訂分包合同。總承包人對(duì)全部工程設(shè)計(jì)向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人就其承包的部分對(duì)總承包人負(fù)責(zé)并對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、施工、安裝工程承包合同的訂立
發(fā)包人和承包人根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和總概算等文件，就合同的內(nèi)容協(xié)商一致時(shí)，即可成立建筑施工和安裝工程承包合同。
發(fā)包人可以將全部施工安裝工程發(fā)包給一個(gè)單位總承包，也可以發(fā)包給幾個(gè)單位分別承包。一個(gè)承包人總承包的，可以將承包的工程，部分分包給其他分包人，簽訂分包合同，總承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)，分包人對(duì)總承包人負(fù)責(zé)并與總承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)連帶責(zé)任。在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同中的陷阱與防范
1、在發(fā)包人和承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫(xiě)時(shí)，真正承包人將自己的上級(jí)單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。
2、在委托書(shū)方面
陷阱：不填寫(xiě)委托書(shū)，或委托事項(xiàng)填寫(xiě)不全、不清。
防范：全面、正確、詳細(xì)填寫(xiě)委托書(shū)。 3、在委托人義務(wù)條款方面
陷阱：委托人的義務(wù)填寫(xiě)不細(xì)、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。
防范：委托人的義務(wù)，一定要填細(xì)、填全。 4、在承包人義務(wù)條款方面
陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
防范：填寫(xiě)承包人的義務(wù)越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫(xiě)清楚。 5、在糾紛解決方式條款方面
陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
6、在合同簽字蓋章方面
陷阱：合同最后只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書(shū)上簽字蓋章，并按要求公證。
7、在規(guī)定違約責(zé)任方面
陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫(xiě)全面、寫(xiě)明確、寫(xiě)具體。
8、在增補(bǔ)條款方面
陷阱：只寫(xiě)“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補(bǔ)充下列項(xiàng)條款”而沒(méi)有增補(bǔ)以“空白”記入。在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補(bǔ)工程事項(xiàng)。
防范：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細(xì)節(jié)補(bǔ)齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問(wèn)題不宜追究。
在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1、在發(fā)包人、承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫(xiě)時(shí)，真正承包人將自己的上級(jí)單位且獨(dú)具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
防范：核對(duì)清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級(jí)。 2、在質(zhì)量條款方面陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細(xì)化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。防范：質(zhì)量條款越細(xì)越好，每個(gè)環(huán)節(jié)和要求都要寫(xiě)清楚。
3、簽訂違約責(zé)任條款方面
陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項(xiàng)，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫(xiě)全面、寫(xiě)明確、寫(xiě)具體。
4、在糾紛解決方式條款方面陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5、在簽字蓋章方面
陷阱：只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書(shū)上簽字、蓋章，并按要求公證。
